Gayrimenkul ve ikinci el araç satışlarında sahte reklam yoluyla spekülatif fiyat oluşumunun önlenmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından getirilen ilan yasağı uygulanmaya başlandı. Buna göre kişinin kendisine, eşine, birinci veya ikinci derece kan hısımlarına ait olmayan veya sahibi tarafından ruhsat verilmeyen gayrimenkul veya araçların reklamının yapılması yasaktır.
Dün itibarı ile gayrimenkul ve araç satışlarında yeni bir dönem başladı. Yönetmelik uyarınca, taşınır ve taşınmaz mal satışına ilişkin reklamları elektronik ortamda sağlayan gerçek veya tüzel kişilere belirli şartlar getirildi. Bu bağlamda reklam platformlarının, ilana üye olmadan veya ilan yayınlamadan önce, ilan vermek isteyen gerçek kişinin adını, soyadını, TC kimlik numarasını veya yabancı kimlik numarasını ve telefon numarasını vermesi; Tüzel kişinin unvanını ve telefon numarasını doğrulamak zorunda kalacak. Düzenlemelere aykırı davrananlara her bir ihlal için 100 bin liraya kadar idari para cezası verilecek.
Hiçbir spekülasyon olmayacak
Düzenlemeye ilişkin konuşan İTO Gayrimenkul Komitesi Lideri ve RookZ Türkiye CEO’su Hakan Akdoğan, “Bu düzenlemeyle 1 Kasım’dan itibaren gerçek ve tüzel kişiler ilan portalları üzerinden ilan verdiklerinde gerçek kişiler kimlik doğrulaması yapacak, tüzel kişiler ise reklam portalları üzerinden ilan verecek. Bunu unvan ve telefon bilgileriyle doğrulayın.” Önümüzdeki dönemde elbette bu uygulamayla piyasayı manipüle eden, bozan veya spekülatif fiyat artışlarına neden olan ve yine tüketici mağduriyetine neden olan reklamların ortadan kaldırılması yani, Emlak sektörünün çok ihtiyaç duyduğu mevduat dolandırıcılığıdır” dedi.
Gayrimenkul ticareti yetki belgesi ve yetki sözleşmesi kontrolü geliyor
Akdoğan, “1 Kasım yönetmeliği sonrası dönemde ek düzenlemeler yürürlüğe girecek. İlerleyen süreçte gayrimenkul işletmelerinin gayrimenkul satışına yönelik yetkileri doğrulama sistemleri üzerinden kontrol edilecek. Yetkisi olmayanlar Yetki belgesini alıp reklam portallarına üye olan işletmeler yeniden gayrimenkul satışı yapabilecek, yani “Pazarlamak veya reklam yapmak için, O gayrimenkulün sahibinden yetki sözleşmesi alın” dedi.
Türk gayrimenkul sektöründeki uluslararası franchise şirketleri
Yeni düzenlemeyle sektörün itibarının artacağını belirten Akdoğan, düzenlemeyle hemen hemen eş zamanlı olarak ‘Gayrimenkulün kalesi’ sloganıyla RookZ’un tanıtımını da yaptı. Yabancı markaların hakim olduğu emlak danışmanlığı pazarında yeni bir marka oluşturduklarını vurgulayan Akdoğan, “Türkiye’de gayrimenkul danışmanlığı sektöründe şu anda 122 bin ücretli çalışan ve 50 bin vergi belgeli çalışan bulunuyor. Bunlar arasında 50 bin kişi, 15 bini markalı ofislerde çalışıyor. Bu sayının 10 bini uluslararası franchise şirketlerde çalışıyor. Türkiye’den başlayarak küresel ölçekte bir başarı hikayesi yazmaya hazırız. Yerli ve milli ürünlerimizi tanıtmanın gururunu yaşıyoruz. Cumhuriyetimizin 100. yılında markamızla pazarın büyümesi ve sektörün kurumsallaşması için çalışırken, en iyi aracılık hizmetini sunmayı hedefliyoruz.Amacımız 3″ bünyesinde yurt içinde 2 bin gayrimenkul danışmanına ulaşmak. yıl içerisinde yurt dışına açılmayı ve 5 yıl içinde yurt dışına açılmayı hedefliyoruz” dedi. – İSTANBUL
